LA PARTECIPAZIONE ALLA GARA

L’esperimento di vendita si tiene nel giorno e nell’ora indicati nell’avviso pubblico. Nel caso di presenza di più offerte l’immobile non viene aggiudicato all’offerta con prezzo più elevato, bensì si da luogo a una gara tra tutti gli offerenti a partire dal prezzo più alto, con rilancio minimo predeterminato. Nel caso di vendita telematica relativa ad aste sincrone e asincrone, l’asta si svolgerà soltanto on line e il professionista delegato (o il Giudice) gestirà l’asta per il tramite del Gestore incaricato della vendita, direttamente dal proprio studio o in sale d’asta attrezzate e pertanto la partecipazione all’asta avverrà on line da parte dei partecipanti, mediante l’utilizzo delle credenziali che avranno ricevuto dal Gestore della vendita a seguito della presentazione dell’offerta (credenziali che arriveranno entro i 30 minuti antecedenti l’asta). Nel caso di vendita sincrona mista (che consente la presentazione dell’offerta anche cartacea), l’asta si terrà sia on line sia nel luogo indicato nell’avviso di vendita. In tal caso ogni partecipante alla vendita dovrà presentarsi nel luogo e nei giorni indicati dall’avviso di vendita se ha presentato l’offerta cartacea ovvero parteciperà on line tramite collegamento al portale se ha presentato l’offerta digitale. In tutti i casi in cui sia stata presentata una sola offerta valida si procederà comunque all’aggiudicazione, anche in assenza dell’offerente. Se l’offerta è pari o superiore al valore dell’immobile stabilito nell’avviso di vendita, la stessa è senz’altro accolta. Se il prezzo offerto sarà inferiore al prezzo stabilito nell’avviso di vendita in misura non superiore a 1/4, si potrà dare luogo alla vendita quando si riterrà da parte dell’Autorità giudiziaria non esservi possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non siano state depositate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 c.p.c.. Se sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c. (nel termine di dieci giorni prima della data dell’asta) volte a soddisfare direttamente i creditori e il prezzo indicato nella migliore offerta o nell’offerta presentata per prima è inferiore al valore stabilito nell’ordinanza di vendita, non si darà luogo alla vendita e si procederà all’assegnazione (l’eventuale istanza sarà comunicata al notaio o al professionista incaricato prima dell’asta). Ai fini della individuazione della miglior offerta, in mancanza di rilanci nella gara, si terrà conto: dell’entità del prezzo, delle cauzioni prestate, delle forme, dei modi e dei tempi del pagamento nonché di ogni altro elemento utile indicato nell’offerta stessa. In caso di mancata aggiudicazione del bene la cauzione versata dall’offerente verrà integralmente restituita con le stesse modalità con cui era stata corrisposta.